Kamnita istrska hiša na 979 m² zemljišča, 500 m od morja, Novigrad
990.000 €
Istra, Novigrad, Hrvaška
- Uporabna površina
- 163 m²
- Sobe
- 4-sobno
- Zemljišče
- 979 m²
- Nadstropje
- P+1+mansarda
- Šifra oglasa
- HR-4576053
Opis
Pristna istrska kamnita hiša sredi lastnih 979 m² zelenja, samo 500 m od morja in 1 km od središča Novigrada, brez goste pozidave okoli. Za kupca, ki išče mir, prostor in hišo z značajem, ki jo bo obnovil po svojem okusu.
Približno 164 m² neto površine v pritličju, nadstropju in mansardi (44 m² z vidnimi lesenimi tramovi), dve stanovanjski enoti z ločenima vhodoma, masivni kamniti zidovi debeline 50–55 cm in lesena streha s korci. Stanje: surovi gradbeni objekt, potrebna obnova. Priključek elektrike je aktiven, dostop po občinski poti.
Pomembno: nepremičnina je zunaj gradbenega območja. Dodatne posege na parceli (na primer bazen ali pomožni objekt) je treba vnaprej preveriti po prostorskem načrtu mesta Novigrad.
Razdalje: morje približno 500 m, središče Novigrada 1 km, Umag 15 km, Poreč 20 km, avtocesta Istrski ipsilon 10 minut, Trst in letališče Pulj približno 1 uro.
Posebnosti
- zemljišče 979 m²
- 500 m do morja
- 1 km do središča Novigrada
- 2 stanovanjski enoti z ločenima vhodoma
- kamniti zidovi 50–55 cm
- potrebna obnova
Lokacija
Istra, Novigrad
Odpri na zemljevidu ↗Podobna ponudba
Stavbno zemljišče 683 m² ob Celovški cesti z mesečnim prihodkom
Dolga parcela ob eni najbolj prometnih ljubljanskih vpadnic, primerna za avtoprodajo, rent-a-car, razstavni prostor ali drugo dejavnost, pri kateri štejeta vidnost in dostopnost. Mimo vsak dan pelje približno 40.000 vozil, ob ustrezni ureditvi je na njej mogoče urediti do 26 parkirnih mest. Zemljišče že danes prinaša približno 1.250 € na mesec od oddaje paketomatov, velikih oglasnih panojev in parkirnih mest zanesljivim najemnikom. Na delu parcele, približno 463 m², je po novem prostorskem aktu ob sprejemu ustreznega OPPN predvidena gradnja objekta do P+3+T. Zemljišče trenutno ni komunalno opremljeno. Neposredna prodaja, kupec ne plača provizije.
Zazidljiva parcela 2.086 m² za vikend med vinogradi, Čilpah
Sončna zazidljiva parcela v vinorodnem okolju Čilpaha v občini Mokronog, obdana z gozdom, vinogradi in kostanji. Popoln mir in zasebnost, izhodišče za kolesarjenje, sprehode in pohodništvo. Po OPN je parcela stavbno zemljišče na območju razpršene poselitve, podrobneje površine za zidanice in vinske kleti (Av), zato je primerna za vikend ali zidanico. Priključka za vodo in elektriko sta v neposredni bližini. Cena je 25 € za m². Po pogoju lastnika kupec plača 2-odstotni davek na promet nepremičnin.
3-sobno stanovanje z vrtom 75 m² in bazenom, Savudrija
Stanovanje v pritličju z največjim vrtom v projektu: 75 m² zasebnega vrta z neposrednim izhodom na bazen in 24 m² pokrite terase. Razporeditev (m²): hodnik 7,64 · spalnica 11,54 · kopalnica 5,80 · spalnica 13,11 · kopalnica 3,99 · dnevni prostor s kuhinjo 33,48 · shramba 6,84 · pokrit vhod 1,84 · pokrita terasa 24,25 · zasebni vrt 75,20 Villa Zambrattia je majhna novogradnja s samo šestimi stanovanji in skupnim bazenom v Zambratiji pri Savudriji, 300 m oziroma 4 minute hoje po ravnem od plaže. Oktobra 2026 je bila gradnja končana 90-odstotno: konstrukcija, fasada, troslojna zasteklitev in bazen so končani, tla položena, kopalnice opremljene. Stanovanje se preda na ključ, brez pohištva in kuhinje. Predaja v IV. četrtletju 2026. Cena vključuje 25 % DDV in dve zunanji parkirni mesti, kupec ne plača provizije. Vizualizacije so ilustrativne. V bližini: trgovina in pekarna v Bašaniji 1 km, ribiški pristan Savudrija 1,8 km, Adriatic Golf Club 2,7 km, Umag 10 minut, mejni prehod Kaštel–Dragonja 9 minut, Portorož 15 minut, Trst 45 minut z avtom.